רכישת דירה ראשונה

  • זוג צעיר מתכנן לרכוש דירה ראשונה, אך אינו יודע מהו תקציב הרכישה המתאים ואיזה החזר חודשי יוכל לשלם לאורך זמן.
  • איך אנחנו עוזרות: בוחנות הכנסות, התחייבויות והון עצמי, ומביאות בחשבון את ההוצאות הנלוות לרכישה. בונות תקציב לעסקה ותמהיל משכנתא ומלוות את הפנייה לבנקים.
  • מטרת הליווי: לאפשר למשפחה לחפש דירה במסגרת תקציב מחושב ולהבין את ההתחייבות הצפויה.

מכירת דירה ורכישת דירה אחרת


  • משפחה רוצה לעבור לדירה גדולה יותר, אך חלק מהכסף לרכישה יתקבל רק לאחר מכירת הדירה הקיימת.

  • איך אנחנו עוזרות: מתאמות בין מועדי התקבולים והתשלומים, בוחנות את המשכנתא הקיימת ואת אפשרויות המימון לתקופת המעבר. מחשבות גם את העומס האפשרי במקרה של עיכוב במכירה.

  • מטרת הליווי: לתכנן את שלבי המימון של שתי העסקאות ולזהות מראש פערים אפשריים בתזרים.

רכישת דירה מקבלן


  • משפחה רוכשת דירה שתהיה מוכנה בעוד כמה שנים. עד המעבר עליה להמשיך לשלם שכירות ובמקביל לעמוד בתשלומים לקבלן.

  • איך אנחנו עוזרות: בונות תוכנית תשלומים בהתאם לחוזה, להון העצמי ולשלבי משיכת המשכנתא הצפויים. בוחנות את השפעת השכירות והחזרי ההלוואה על התקציב ומביאות בחשבון הוצאות נוספות אפשריות.

  • מטרת הליווי: להעריך מראש את העומס הכלכלי בתקופת הבנייה ולהיערך לכל שלב בתשלום

בדיקת משכנתא בעקבות שינוי בתקציב המשפחתי

  • למשפחה יש משכנתא קיימת, אך בעקבות שינוי בהכנסות ובהוצאות ההחזר החודשי מכביד על התקציב.

  • איך אנחנו עוזרות: בוחנות את תנאי ההלוואה, יתרות החוב והעמלות האפשריות. משוות בין המשך המשכנתא הקיימת לבין חלופות לשינוי ומציגות את ההשפעה על ההחזר, התקופה והעלות הכוללת.

  • מטרת הליווי: למצוא פתרון מבוסס שמתחשב ביכולת המשפחה כיום. הקטנת ההחזר אינה בהכרח חיסכון לאורך חיי ההלוואה.